Örnek No:55*
T.C.
BÜYÜKÇEKMECE
İCRA DAİRESİ
2024/43781 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/43781 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, SIRTKÖY ÇİFTLİĞİ Mevkii, 236 Ada, 1 Parsel, -/-/-/134 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu ikiz villa nitelikli taşınmaz” Villa Tipi Konut, Alışveriş Merkezi, Yönetim Binası Ve Atıksu Arıtma Tesisi Ve Arsası” nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan ve zeminde “Toscana Vadisi” olarak adlandırılmış 455 adet villalı sitede yer almakta olup taşınmaz2843/1068807 arsa paylı ve 134 bağımsız bölüm numaralı ikiz villadır. Sitenin yakın çevresinde Sancaklar Camii, İstanbul Üniversitesi (Cerrahpaşa) Büyükçekmece Yerleşkesi, Alkent 2000, Gün Işığı ve Köseoğlu Konakları, Göl Malikaneleri, Hisar Evleri vs. adlı siteler, özel kolej, Alman Liseliler Kültür Eğitim Vakfı Özel İlkokulu yer almaktadır. Site genelinde her türlü sosyal donatı (yürüyüş parkurları, restoranlar, kafeler, süper market, çocuk parkı, tenis kortu, basketbol ve voleybol sahaları, yüzme havuzları, mini futbol sahası, spa ve güzellik merkezi vs.) bulunmaktadır. Taşınmaz villa nitelikli olup, bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal katlıdır. Projesine üzerinde yapılan incelemede göre 694,83m2 brüt, 350,64m2 net alanlıdır. Projesine göre bodrum katında sığınak, tesisat ve teknik oda, jeneratör odası, su deposu bölümleri, ana girişin de yer aldığı yerinde sinema odası, sauna , çocuk odası+ oda yer aldığı ,zemin katında hol, mutfak, merdiven holü, salon, yemek odası, misafir odası- ve banyo- WC, balkon, dahili merdiven ile çıkılan 1.normal katında banyo- WC ve giysi odası bulunan iki oda, banyo- WC ihtiva eden oda ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde bodrum katta yer alan teknik hacim ve sığınak alanları yaşam alanı olarak revize edilmiştir. Bağımsız bölüm 2843m2 arsa payına sahip olup, bağımsız bölüme ait bir adet açık yüzme havuzu ile kapalı garaj bölümü bulunmaktadır. Satış konusu 134 nolu Bağımsız bölüm; Yer kaplamaları seramik ve parke olup, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Banyolarda klozet, duş kabini, lavabo, mutfakta modüler alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Isınma kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Keşif günü dava konusu villa içerisine girilerek yerinde ve onaylı mimari projesine göre mahal tefrişatı yapılmıştır. Odalar ve salon laminant parke kaplamalı, antre, hol, mutfak, balkon, teras, banyo ve wc zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, duşakabin, klozet ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâh, üçlü ankastre setli ve mutfak dolaplı, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar amerikan kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır.
Adresi : Karaağaç Mah. Sırtköy Bulvarı No:33Ie Villa 134- Toskana Vadi Evleri Büyükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.068.807,61 m2
Arsa Payı : 2843/1068807
İmar Durumu :Büyükçekmece Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün imar yazısına göre; 236 Ada 1 Parselin, Büyükçekmece Göl Havzası kısmen Orta Mesafeli Koruma Alanında, kısmen Uzun Mesafeli Koruma Alanında kalmaktadır. Taşınmazın Orta Mesafeli Koruma Alanında kalan kısmı 13.06.2003 onay tarihli İmar Planında Konut alanı, Ayrık nizam, E:0.10, H:6,50 m olarak; Uzun Mesafeli Koruma Alanında kalan kısmı Konut alanı, Ayrık nizam, E:0.15, H:6,50 m olarak ayrılmıştır. Söz konusu taşınmaz için 14.09.2009 tarih 2-1219 sayılı Yapı Ruhsatı düzenlenmiştir.
Kıymeti : 93.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: “1 YTL Karşılığında kira sözleşmesi vardır” şeklinde Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş. Tarafından, “1 YTL Karşılığında kira sözleşmesi vardır” şeklinde Türk Telekomünikasyon A.Ş. Tarafından, yine BEDAŞ TARAFINDAN İŞLENMİŞ FARKLI TARİHLİ “1 YTL Karşılığında kira sözleşmesi vardır” şerhleri mevcuttur.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 – 14:05 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 – 14:05 |
11/09/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#İlangovtr Basın no ILN02548884
News
